2400 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 142,4 m² · constr. 2005 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 259 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828004828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
49058828004828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 105 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 540 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 489 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 617 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 328 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 148 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 87 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 419 $ Poids 77 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 76 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 484 554 $ Poids 76 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 528 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 127 024 $ Poids 73 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 224 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 615 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 218 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 523 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 220 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 513 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 984 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 524 788 $ Poids 62 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 616 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 442 543 $ Poids 61 % |
| 12 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 54 m · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 492 676 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.