2435 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 130,3 m² · constr. 2005 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 226 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828004841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
49058828004841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 255 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −1 413 $ | 142 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 159 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 441 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 140 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 464 307 $ Poids 93 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 176 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 913 $ Poids 90 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 659 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 482 $ Poids 75 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 194 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 653 969 $ Poids 73 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 645 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 424 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 775 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 677 $ Poids 70 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 148 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 492 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 420 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 593 705 $ Poids 64 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 416 121 $ Poids 64 % |
| 12 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 958 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 451 396 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.