2425 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 198,2 m² · constr. 2003 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 271 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828004962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
49058828004962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 378 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −19 392 $ | 629 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 344 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 550 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 373 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 995 $ Poids 70 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 147 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 568 854 $ Poids 66 % |
| 5 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 139 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 959 $ Poids 66 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 750 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 647 583 $ Poids 62 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 383 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 507 256 $ Poids 59 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 67 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 767 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 400 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge +30 992 $ | 581 104 $ Poids 51 % |
| 10 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 646 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 679 652 $ Poids 45 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 562 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 629 577 $ Poids 45 % |
| 12 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 663 838 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.