2470 Rue BEETHOVEN · Drummondville
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 188,8 m² · constr. 2003 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828005395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
49058828005395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 517 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −19 392 $ | 614 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 434 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 538 069 $ Poids 82 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 107 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 554 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 404 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 965 $ Poids 75 % |
| 5 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 0 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 811 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 632 532 $ Poids 68 % |
| 7 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 185 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 749 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 479 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 496 533 $ Poids 58 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 488 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +30 992 $ | 568 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 608 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 145 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 646 962 $ Poids 46 % |
| 12 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 700 377 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.