2460 Rue BEETHOVEN · Drummondville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 198 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828005506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
49058828005506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 59 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 428 972 $ Poids 97 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 33 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 908 $ Poids 95 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 414 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 137 980 $ Poids 92 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 72 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 505 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 156 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 645 $ Poids 77 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 564 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 196 $ Poids 76 % |
| 8 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 762 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 391 909 $ Poids 71 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 903 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 439 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 879 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 388 410 $ Poids 65 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 777 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 416 042 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.