2450 Rue BEETHOVEN · Drummondville
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 124,9 m² · constr. 2004 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 203 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828005618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
49058828005618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 49 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 430 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 50 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 171 $ Poids 95 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 424 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 138 407 $ Poids 92 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 60 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 506 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 174 $ Poids 80 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 146 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 638 332 $ Poids 78 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 573 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 414 355 $ Poids 75 % |
| 8 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 775 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 393 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 913 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 440 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 047 $ Poids 67 % |
| 11 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 889 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 389 464 $ Poids 65 % |
| 12 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 417 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.