2455 Rue BEETHOVEN · Drummondville
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 224 m² · constr. 2006 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828005975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
49058828005975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 497 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge −9 696 $ | 682 123 $ Poids 70 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 704 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −39 336 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 804 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 610 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 675 380 $ Poids 60 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 978 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 812 425 $ Poids 50 % |
| 5 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 58 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 631 122 $ Poids 46 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 346 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 510 522 $ Poids 46 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 428 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +39 011 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 543 180 $ Poids 41 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 592 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 550 384 $ Poids 36 % |
| 9 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 769 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 727 323 $ Poids 34 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 785 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −67 993 $ | 829 250 $ Poids 32 % |
| 11 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 368 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 724 825 $ Poids 24 % |
| 12 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 654 281 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.