2420 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 90,6 m² · constr. 2000 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 199 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828006387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
49058828006387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 166 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 982 $ Poids 98 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 242 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 108 $ Poids 95 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 108 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 602 610 $ Poids 90 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 360 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 488 700 $ Poids 90 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 558 319 $ Poids 86 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 584 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −13 819 $ | 181 992 $ Poids 85 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 599 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 441 497 $ Poids 83 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 455 567 $ Poids 81 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 650 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 409 $ Poids 80 % |
| 10 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 621 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 536 $ Poids 80 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 722 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 387 646 $ Poids 78 % |
| 12 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 451 276 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.