2430 Rue BEETHOVEN · Drummondville
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 166,5 m² · constr. 2004 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828006820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
49058828006820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 76 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 522 862 $ Poids 98 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 638 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 136 651 $ Poids 80 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 421 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 511 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 238 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 709 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 776 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 599 636 $ Poids 72 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 363 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 172 $ Poids 65 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 472 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +33 376 $ | 539 930 $ Poids 62 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 603 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge −14 612 $ | 662 752 $ Poids 62 % |
| 9 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 45 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 582 028 $ Poids 57 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 684 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 552 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 204 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 581 036 $ Poids 52 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 69 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 115 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.