2400 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 101,4 m² · constr. 2012 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828007014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
49058828007014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 142 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 255 573 $ Poids 93 % |
| 2 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 329 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 499 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 464 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 323 $ Poids 88 % |
| 4 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 385 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 481 901 $ Poids 86 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 86 % |
| 6 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 124 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 767 $ | 525 028 $ Poids 84 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 604 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 347 350 $ Poids 83 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 210 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 646 $ Poids 82 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 499 416 $ Poids 81 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 182 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 987 $ Poids 78 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 634 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 497 284 $ Poids 78 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 589 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +13 322 $ | 168 579 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.