2405 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 92,8 m² · constr. 2006 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 167 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828007260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
49058828007260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 163 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 222 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 829 $ Poids 95 % |
| 3 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 373 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 508 603 $ Poids 88 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 138 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 627 814 $ Poids 85 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 614 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 190 272 $ Poids 84 % |
| 6 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 894 $ Poids 84 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 591 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 473 387 $ Poids 82 % |
| 8 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 629 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 461 420 $ Poids 82 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 629 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 460 099 $ Poids 82 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 666 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 096 $ Poids 78 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 176 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 238 245 $ Poids 77 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 404 660 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.