2375 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828007602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
49058828007602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 155 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 253 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 449 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 476 906 $ Poids 89 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 996 $ Poids 86 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 392 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 598 $ Poids 85 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 547 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 353 833 $ Poids 83 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 575 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 494 822 $ Poids 82 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 155 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 520 740 $ Poids 81 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 388 769 $ Poids 74 % |
| 10 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 744 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 495 311 $ Poids 73 % |
| 11 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 831 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 464 684 $ Poids 72 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 188 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 021 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.