2365 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 96,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828007683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
49058828007683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 170 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 910 $ Poids 93 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 115 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 697 $ Poids 91 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 140 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 242 119 $ Poids 86 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 482 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 240 $ Poids 84 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 537 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 339 169 $ Poids 82 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 427 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 517 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 392 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 654 $ Poids 81 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 655 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 193 809 $ Poids 80 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 683 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 468 669 $ Poids 80 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 985 $ Poids 80 % |
| 11 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 170 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 499 122 $ Poids 79 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 480 993 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.