2255 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 226 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828007958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
49058828007958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 237 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 608 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 94 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 220 $ Poids 92 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 265 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 431 187 $ Poids 87 % |
| 4 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 113 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 324 $ Poids 81 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 361 738 $ Poids 81 % |
| 7 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 551 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 258 $ Poids 81 % |
| 8 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 547 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 445 600 $ Poids 80 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 482 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 495 033 $ Poids 80 % |
| 10 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 612 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 141 $ Poids 79 % |
| 11 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 437 378 $ Poids 77 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 647 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.