2165 Rue RAVEL · Drummondville
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 177,8 m² · constr. 2022 · terrain 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 417 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828008061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
49058828008061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 282 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 586 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 608 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 327 $ Poids 79 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 500 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 229 $ Poids 72 % |
| 4 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 444 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 790 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 907 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 628 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 768 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +42 016 $ | 657 807 $ Poids 64 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 259 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 608 676 $ Poids 63 % |
| 8 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 854 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 153 632 $ Poids 59 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 653 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 569 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 686 020 $ Poids 54 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 656 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 501 306 $ Poids 50 % |
| 12 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 744 619 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.