2100 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 262,3 m² · constr. 2017 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 380 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828008324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
49058828008324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 998 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 915 098 $ Poids 59 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 873 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +66 780 $ | 912 515 $ Poids 52 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 833 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 764 159 $ Poids 38 % |
| 4 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 575 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 768 516 $ Poids 32 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 513 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 614 092 $ Poids 25 % |
| 6 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge −26 442 $ | 933 567 $ Poids 20 % |
| 7 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +41 487 $ | 914 724 $ Poids 15 % |
| 8 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge −25 459 $ | 785 122 $ Poids 12 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +73 140 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 913 555 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.