2205 Rue RAVEL · Drummondville
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 123 m² · constr. 2020 · terrain 1 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 321 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828008455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
49058828008455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 295 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 461 407 $ Poids 93 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 316 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 483 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 700 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 148 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 335 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 679 761 $ Poids 76 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 283 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 542 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 577 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 442 062 $ Poids 74 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 547 528 $ Poids 73 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 929 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 043 $ Poids 66 % |
| 11 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 872 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 419 717 $ Poids 65 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 380 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.