2240 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 97,4 m² · constr. 1985 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828008672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
49058828008672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 110 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 50 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 229 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 137 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 412 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 326 934 $ Poids 84 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 354 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 432 370 $ Poids 84 % |
| 6 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 538 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 341 175 $ Poids 84 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 396 425 $ Poids 83 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 229 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 453 623 $ Poids 80 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 364 $ Poids 78 % |
| 10 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 737 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 196 $ Poids 77 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 494 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 785 $ Poids 76 % |
| 12 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 744 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 183 357 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.