2225 Rue RAVEL · Drummondville
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 132,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 297 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828008749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
49058828008749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 314 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 545 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 327 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 464 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 486 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 733 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +4 946 $ | 149 724 $ Poids 76 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 615 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 444 867 $ Poids 72 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 357 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 685 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 495 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 915 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 422 419 $ Poids 62 % |
| 10 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 965 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 473 448 $ Poids 61 % |
| 11 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 871 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 934 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 417 520 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.