2230 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 136,2 m² · constr. 1985 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828008774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
49058828008774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 259 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 578 $ Poids 92 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 272 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 302 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 432 180 $ Poids 83 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 678 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 132 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 603 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 455 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 602 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 395 033 $ Poids 69 % |
| 7 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 880 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 468 222 $ Poids 65 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 305 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 610 517 $ Poids 63 % |
| 9 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 437 544 $ Poids 63 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 416 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 468 157 $ Poids 62 % |
| 11 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 890 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 374 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 828 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 558 675 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.