2255 Rue SCHUBERT · Drummondville
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 83 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828009041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
49058828009041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 346 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 599 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 356 464 $ Poids 84 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 585 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 541 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 395 071 $ Poids 81 % |
| 7 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 165 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 619 $ Poids 81 % |
| 8 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 604 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 429 384 $ Poids 80 % |
| 9 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 612 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 438 696 $ Poids 78 % |
| 10 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 530 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 487 455 $ Poids 77 % |
| 11 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 332 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 431 191 $ Poids 75 % |
| 12 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 752 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.