2245 Rue SCHUBERT · Drummondville
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 94 m² · constr. 2008 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828009180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
49058828009180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 150 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 47 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −7 233 $ | 242 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 527 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 516 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 290 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 474 540 $ Poids 79 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 335 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 637 845 $ Poids 78 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 752 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 468 166 $ Poids 76 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 597 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 335 927 $ Poids 76 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 978 $ Poids 76 % |
| 11 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 570 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +10 517 $ | 160 469 $ Poids 74 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 802 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.