2290-2292 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 115 m² · constr. 2011 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 263 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828010040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
49058828010040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 210 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 132 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 527 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 465 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 497 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 171 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +2 826 $ | 137 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 392 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 526 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 166 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 309 $ Poids 80 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 521 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 408 509 $ Poids 79 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 536 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 571 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 428 341 $ Poids 74 % |
| 10 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 548 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 451 306 $ Poids 73 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 161 $ Poids 70 % |
| 12 | 2515, rue du Sénéchal, Drummondville 2025-06-26 · 180 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 508 254 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.