2275 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 83,5 m² · constr. 2010 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828010333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
49058828010333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 459 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 544 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 607 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 451 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 332 $ Poids 88 % |
| 4 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 422 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 416 190 $ Poids 87 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 013 $ Poids 85 % |
| 6 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 473 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 489 046 $ Poids 84 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 179 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 200 $ Poids 83 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 203 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 184 253 $ Poids 83 % |
| 9 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 471 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 295 $ Poids 82 % |
| 10 | 2225, rue du Chancelier, Drummondville 2025-11-21 · 367 m · Vendu 467 500 $ (5 606 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 268 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 048 $ Poids 81 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 209 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 446 938 $ Poids 81 % |
| 12 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 396 414 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.