2265 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 89,8 m² · constr. 2010 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 230 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828010482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058828010482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 220 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −3 948 $ | 191 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 128 $ Poids 96 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 226 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 463 184 $ Poids 94 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 582 697 $ Poids 94 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 365 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 425 155 $ Poids 90 % |
| 6 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 495 726 $ Poids 87 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 489 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 507 063 $ Poids 85 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 382 008 $ Poids 85 % |
| 9 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 476 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 900 $ Poids 85 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 297 905 $ Poids 85 % |
| 11 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 569 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 090 $ Poids 83 % |
| 12 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 410 914 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.