2290 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 100,3 m² · constr. 2008 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828010536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
49058828010536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 262 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 95 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 387 $ Poids 94 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 400 808 $ Poids 91 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 217 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 200 285 $ Poids 88 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 225 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 485 510 $ Poids 86 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 220 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 499 726 $ Poids 85 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 208 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 425 290 $ Poids 85 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 457 743 $ Poids 83 % |
| 9 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 331 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 488 786 $ Poids 82 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 763 $ Poids 81 % |
| 11 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 608 486 $ Poids 80 % |
| 12 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 391 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 446 065 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.