2255 Rue PORTAIL · Drummondville
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 100,1 m² · constr. 2009 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828010621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058828010621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 495 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 143 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 489 302 $ Poids 93 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 402 494 $ Poids 93 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 238 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 201 058 $ Poids 88 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 244 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 369 $ Poids 86 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 196 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 426 873 $ Poids 86 % |
| 7 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 176 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 501 870 $ Poids 85 % |
| 8 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 406 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 459 702 $ Poids 83 % |
| 9 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 332 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 490 608 $ Poids 81 % |
| 10 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 346 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 447 778 $ Poids 80 % |
| 11 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 233 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 610 568 $ Poids 80 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 676 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 453 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.