2280 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 606,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828010685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
49058828010685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 233 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 194 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 215 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 412 503 $ Poids 95 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 241 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 470 608 $ Poids 95 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 388 225 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 213 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 591 291 $ Poids 92 % |
| 6 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 432 116 $ Poids 90 % |
| 7 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 503 924 $ Poids 87 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 480 387 $ Poids 86 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 562 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 709 $ Poids 82 % |
| 10 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 420 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 495 453 $ Poids 81 % |
| 11 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 474 358 $ Poids 80 % |
| 12 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 506 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 515 431 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.