2270 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 106,6 m² · constr. 2009 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 263 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828010833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
49058828010833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 517 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 121 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 246 $ Poids 94 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 383 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 474 108 $ Poids 93 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 401 $ Poids 90 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 306 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 504 099 $ Poids 90 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 114 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 505 037 $ Poids 87 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 608 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 388 725 $ Poids 82 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 416 763 $ Poids 82 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 549 $ Poids 78 % |
| 10 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 354 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 383 664 $ Poids 74 % |
| 11 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 339 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 383 664 $ Poids 73 % |
| 12 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 250 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 208 024 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.