2260 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 93,3 m² · constr. 2008 · terrain 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828010982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
49058828010982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 268 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 192 783 $ Poids 96 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 234 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 409 815 $ Poids 95 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 275 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 467 459 $ Poids 94 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 385 442 $ Poids 93 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 726 $ Poids 91 % |
| 6 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 337 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 429 198 $ Poids 91 % |
| 7 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 477 272 $ Poids 86 % |
| 8 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 500 472 $ Poids 85 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 528 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 300 765 $ Poids 83 % |
| 10 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 389 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 492 334 $ Poids 82 % |
| 11 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 538 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 512 073 $ Poids 79 % |
| 12 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 969 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.