2535 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 130,4 m² · constr. 2009 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828011046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
49058828011046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 42 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 145 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 450 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 472 875 $ Poids 87 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 425 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 528 995 $ Poids 84 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 636 $ Poids 69 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 203 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 594 $ Poids 69 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 417 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 665 685 $ Poids 68 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 115 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 707 $ Poids 68 % |
| 10 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 827 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 410 182 $ Poids 68 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 799 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 432 164 $ Poids 65 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 106 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 601 392 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.