2365 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 132,9 m² · constr. 2009 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828011198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
49058828011198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 34 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 146 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 399 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 533 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 385 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 367 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 211 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 564 $ Poids 74 % |
| 6 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 587 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 565 $ Poids 68 % |
| 7 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 87 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 104 $ Poids 68 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 766 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 482 $ Poids 68 % |
| 9 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 834 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 413 798 $ Poids 66 % |
| 10 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 389 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 671 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 80 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 606 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 793 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 435 918 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.