2375 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 136,7 m² · constr. 2010 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828011337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
49058828011337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 16 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 149 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 409 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 542 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 193 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 621 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 395 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 463 396 $ Poids 81 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 485 516 $ Poids 80 % |
| 6 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 92 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 618 343 $ Poids 68 % |
| 7 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 97 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 515 125 $ Poids 67 % |
| 8 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 250 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 127 962 $ Poids 66 % |
| 9 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 435 204 $ Poids 65 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 355 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 525 858 $ Poids 64 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 762 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 328 $ Poids 63 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 851 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 421 135 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.