2385 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 126,3 m² · constr. 2007 · terrain 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828011456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49058828011456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 0 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 310 $ Poids 100 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 406 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 394 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 461 814 $ Poids 89 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 420 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 516 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 761 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 328 $ Poids 73 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 403 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 650 252 $ Poids 72 % |
| 8 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 559 601 $ Poids 71 % |
| 9 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 248 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 542 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 866 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 400 571 $ Poids 66 % |
| 11 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 432 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 512 965 $ Poids 66 % |
| 12 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 108 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 489 821 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.