2395 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 103,3 m² · constr. 2008 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828011605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
49058828011605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 129 $ Poids 91 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 300 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 506 937 $ Poids 90 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 416 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 464 392 $ Poids 88 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 324 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 495 012 $ Poids 87 % |
| 6 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 407 394 $ Poids 85 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 423 $ Poids 84 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 229 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 203 500 $ Poids 81 % |
| 9 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 235 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 495 641 $ Poids 80 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 650 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 380 523 $ Poids 79 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 493 246 $ Poids 79 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 275 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 431 922 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.