2405 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 93,1 m² · constr. 2007 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828011754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
49058828011754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 240 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 191 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 254 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 464 568 $ Poids 95 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 276 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 407 348 $ Poids 94 % |
| 4 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 178 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 458 $ Poids 93 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 878 $ Poids 89 % |
| 6 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 452 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 426 522 $ Poids 87 % |
| 7 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 497 303 $ Poids 86 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 474 395 $ Poids 83 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 510 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 511 744 $ Poids 83 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 307 $ Poids 82 % |
| 11 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 582 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 298 986 $ Poids 81 % |
| 12 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 509 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 509 002 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.