2415 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 97,8 m² · constr. 2008 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828011903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
49058828011903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 253 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 197 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 395 320 $ Poids 91 % |
| 3 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 488 007 $ Poids 91 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 38 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 639 $ Poids 91 % |
| 5 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 265 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 479 063 $ Poids 90 % |
| 6 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 279 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 419 763 $ Poids 89 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 601 072 $ Poids 85 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 880 $ Poids 83 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 435 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 440 041 $ Poids 82 % |
| 10 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 415 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 503 511 $ Poids 81 % |
| 11 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 513 259 $ Poids 80 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 716 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 478 034 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.