2350 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 102,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828012098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
49058828012098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 141 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 520 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 481 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 528 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 536 514 $ Poids 85 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 509 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 491 449 $ Poids 84 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 412 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 517 964 $ Poids 83 % |
| 7 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 256 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 214 488 $ Poids 82 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 261 $ Poids 81 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 592 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 266 508 $ Poids 80 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 138 $ Poids 80 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 273 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 519 683 $ Poids 80 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 701 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 349 048 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.