2430 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 103 m² · constr. 2006 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 310 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828012389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
49058828012389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 488 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 486 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 495 613 $ Poids 87 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 500 966 $ Poids 86 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 485 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 458 922 $ Poids 86 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 388 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 489 915 $ Poids 85 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 142 $ Poids 82 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 278 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 201 204 $ Poids 81 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 592 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 250 218 $ Poids 81 % |
| 10 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 402 486 $ Poids 80 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 678 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 349 819 $ Poids 79 % |
| 12 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 295 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 487 723 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.