2360 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 113,9 m² · constr. 2015 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828012553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
49058828012553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 550 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 444 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 504 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 310 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 534 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 348 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 532 676 $ Poids 85 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 77 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 535 280 $ Poids 83 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 67 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +5 652 $ | 140 026 $ Poids 82 % |
| 7 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 435 055 $ Poids 78 % |
| 8 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 335 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 457 865 $ Poids 77 % |
| 9 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 695 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 414 453 $ Poids 73 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 672 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 347 $ Poids 73 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 543 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 510 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 888 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.