2380 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 92 m² · constr. 2007 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828012821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
49058828012821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 269 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 190 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 284 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 184 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 196 $ Poids 94 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 331 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 404 916 $ Poids 93 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 543 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 964 $ Poids 86 % |
| 6 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 510 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 423 871 $ Poids 86 % |
| 7 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 494 178 $ Poids 85 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 481 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 843 $ Poids 85 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 380 463 $ Poids 85 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 602 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 297 176 $ Poids 82 % |
| 11 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 525 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 505 856 $ Poids 82 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 395 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 627 940 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.