2375 31E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 85,9 m² · constr. 1993 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828012934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
49058828012934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 372 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 565 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 525 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 292 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 171 032 $ Poids 88 % |
| 4 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 513 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 403 371 $ Poids 87 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 518 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 422 860 $ Poids 87 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 308 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 502 $ Poids 86 % |
| 7 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 361 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 363 081 $ Poids 86 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 476 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 459 854 $ Poids 85 % |
| 9 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 542 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 465 915 $ Poids 84 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 608 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 266 836 $ Poids 83 % |
| 11 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 533 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 810 $ Poids 81 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 608 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 598 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.