2420 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 250,3 m² · constr. 1999 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828013089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
49058828013089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 542 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 819 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 543 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 690 135 $ Poids 53 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 162 $ Poids 49 % |
| 4 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 346 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 740 139 $ Poids 34 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 626 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 864 795 $ Poids 33 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 667 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 561 386 $ Poids 28 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +67 911 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 671 719 $ Poids 14 % |
| 8 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 990 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −51 512 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 722 873 $ Poids 14 % |
| 9 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge −26 401 $ | 831 002 $ Poids 11 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 831 536 $ Poids 9 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 871 698 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.