2440 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 151,2 m² · constr. 1996 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828013124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
49058828013124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 392 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 124 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 347 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −37 992 $ | 608 954 $ Poids 85 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 227 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 478 927 $ Poids 80 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 242 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 78 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 623 $ Poids 65 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 182 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −7 772 $ | 147 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 347 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −35 522 $ | 563 912 $ Poids 64 % |
| 8 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 739 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 716 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 933 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 54 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 653 172 $ Poids 62 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 227 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 458 157 $ Poids 60 % |
| 12 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 214 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 480 379 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.