2470 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 141 m² · constr. 1997 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 269 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828013600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
49058828013600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 282 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 518 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 292 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 591 598 $ Poids 85 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 141 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 142 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 269 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 442 819 $ Poids 77 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 270 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 465 412 $ Poids 76 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 332 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 121 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 61 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 231 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 503 387 $ Poids 65 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 45 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 492 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 679 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 691 781 $ Poids 64 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 292 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −32 790 $ | 547 685 $ Poids 63 % |
| 12 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.