2415 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 274,2 m² · constr. 1998 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 361 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828013749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
49058828013749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 528 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 855 863 $ Poids 73 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 476 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +68 056 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 720 566 $ Poids 39 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +53 398 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 860 443 $ Poids 37 % |
| 4 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 280 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 764 467 $ Poids 34 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 604 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +71 615 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 903 962 $ Poids 25 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 928 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 752 683 $ Poids 21 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 728 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +53 910 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 583 446 $ Poids 19 % |
| 8 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −30 172 $ | 858 769 $ Poids 14 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +87 247 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 912 425 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.