2475 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 147,2 m² · constr. 1999 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828013904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
49058828013904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 319 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 609 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 352 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 125 026 $ Poids 87 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 251 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 534 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 227 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 480 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 184 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −5 652 $ | 147 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 110 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 659 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 080 $ | 713 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 241 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 376 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 457 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 479 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 319 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −27 325 $ | 564 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 182 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 518 180 $ Poids 62 % |
| 12 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 861 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 571 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.