2410 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 134 m² · constr. 1995 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 216 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828014220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
49058828014220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 178 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 500 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 242 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −8 479 $ | 137 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 164 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 426 517 $ Poids 90 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 164 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 449 498 $ Poids 88 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 400 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −40 915 $ | 571 836 $ Poids 73 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 174 $ Poids 73 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 682 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 410 829 $ Poids 68 % |
| 8 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 178 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 634 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 135 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 475 314 $ Poids 68 % |
| 10 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 141 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 807 $ Poids 66 % |
| 11 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 813 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 389 629 $ Poids 66 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 196 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 272 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.