2395 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 162,5 m² · constr. 2013 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828014337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
49058828014337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 94 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 539 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 494 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 141 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 318 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 656 $ Poids 76 % |
| 4 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 125 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 730 963 $ Poids 76 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 459 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 681 102 $ Poids 72 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 713 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 604 472 $ Poids 71 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 980 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 708 519 $ Poids 64 % |
| 8 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 112 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 597 055 $ Poids 63 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 373 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 548 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 323 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 444 904 $ Poids 60 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 759 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 800 738 $ Poids 55 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 459 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +10 930 $ | 631 370 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.