2400 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 246,2 m² · constr. 1994 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 320 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828014352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
49058828014352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 566 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 791 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 523 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 668 495 $ Poids 56 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 802 266 $ Poids 50 % |
| 4 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 314 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 720 775 $ Poids 34 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 646 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 858 076 $ Poids 34 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 677 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 545 965 $ Poids 29 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 630 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +72 235 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 724 962 $ Poids 25 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 651 108 $ Poids 15 % |
| 9 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 979 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −56 626 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 717 760 $ Poids 12 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 807 520 $ Poids 10 % |
| 11 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −52 257 $ · Ajust. âge −45 258 $ | 806 734 $ Poids 10 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 864 712 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.